Prix immobilier à Saint-Germain-les-Belles (87380)
76 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 150 habitants · Haute-Vienne
Maison — médiane 2024
1 035 €/m²
-3,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
495 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
24,1 %
loyer 9,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 077 €/m² → 2024 : 1 035 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 077 €/m² | 12 | — | 0 |
| 2022 | 968 €/m² | 21 | — | 0 |
| 2023 | 1 103 €/m² | 11 | — | 0 |
| 2024 | 1 035 €/m² | 14 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 1 044 €/m² | 17 | 495 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 3 p. | 93 m² | 46 000 € | 495 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 8 p. | 216 m² | 466 000 € | 2 157 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison 5 p. | 80 m² | 67 500 € | 844 €/m² |
| 24/09/2025 | Maison 4 p. | 63 m² | 70 000 € | 1 111 €/m² |
| 14/08/2025 | Maison 4 p. | 110 m² | 249 750 € | 2 270 €/m² |
| 24/07/2025 | Maison 3 p. | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
| 18/07/2025 | Maison 3 p. | 50 m² | 124 000 € | 2 480 €/m² |
| 16/07/2025 | Maison 2 p. | 48 m² | 63 500 € | 1 323 €/m² |
| 02/07/2025 | Maison 3 p. | 83 m² | 160 500 € | 1 934 €/m² |
| 19/05/2025 | Maison 5 p. | 115 m² | 115 000 € | 1 000 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Germain-les-Belles ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Germain-les-Belles était de 1035 €/m², calculé sur 14 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Germain-les-Belles ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Germain-les-Belles était de 495 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Germain-les-Belles ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Germain-les-Belles est estimé à 24.1 % par an, hors charges et fiscalité.