Prix immobilier à Montaigu-Vendée (85600)
951 ventes réelles analysées depuis 2021 · 21 134 habitants · Vendée
Maison — médiane 2024
2 354 €/m²
+4,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 628 €/m²
+16,0 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,1 %
loyer 13,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 256 €/m² → 2024 : 2 354 €/m²
Appartements
2021 : 2 266 €/m² → 2024 : 2 628 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 256 €/m² | 177 | 2 266 €/m² | 17 |
| 2022 | 2 468 €/m² | 191 | 2 569 €/m² | 17 |
| 2023 | 2 400 €/m² | 156 | 2 970 €/m² | 16 |
| 2024 | 2 354 €/m² | 160 | 2 628 €/m² | 24 |
| 2025 (en cours) | 2 207 €/m² | 173 | 2 839 €/m² | 20 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 6 p. | 89 m² | 185 000 € | 2 079 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 3 p. | 80 m² | 91 000 € | 1 138 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 51 m² | 100 000 € | 1 961 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 4 p. | 112 m² | 210 000 € | 1 875 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement 2 p. | 48 m² | 140 000 € | 2 917 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 3 p. | 62 m² | 183 000 € | 2 952 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 4 p. | 85 m² | 130 000 € | 1 529 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 6 p. | 133 m² | 265 830 € | 1 999 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 3 p. | 67 m² | 140 000 € | 2 090 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 7 p. | 214 m² | 565 000 € | 2 640 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Montaigu-Vendée ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Montaigu-Vendée était de 2354 €/m², calculé sur 160 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montaigu-Vendée ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Montaigu-Vendée était de 2628 €/m² (24 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Montaigu-Vendée ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Montaigu-Vendée est estimé à 6.1 % par an, hors charges et fiscalité.