Prix immobilier à Aizenay (85190)
504 ventes réelles analysées depuis 2021 · 10 365 habitants · Vendée
Maison — médiane 2024
2 481 €/m²
+5,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 791 €/m²
-1,3 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,8 %
loyer 11,2 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 345 €/m² → 2024 : 2 481 €/m²
Appartements
2021 : 2 837 €/m² → 2024 : 2 791 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 345 €/m² | 114 | 2 837 €/m² | 6 |
| 2022 | 2 682 €/m² | 120 | 2 174 €/m² | 7 |
| 2023 | 2 485 €/m² | 82 | 2 800 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 481 €/m² | 74 | 2 791 €/m² | 3 |
| 2025 (en cours) | 2 496 €/m² | 89 | 2 148 €/m² | 2 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 4 p. | 101 m² | 98 000 € | 970 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison 4 p. | 87 m² | 220 000 € | 2 529 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 67 m² | 151 500 € | 2 261 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 4 p. | 85 m² | 215 000 € | 2 529 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 4 p. | 96 m² | 295 000 € | 3 073 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 5 p. | 116 m² | 217 100 € | 1 872 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 4 p. | 100 m² | 75 000 € | 750 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 260 000 € | 2 889 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 4 p. | 102 m² | 132 500 € | 1 299 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison 4 p. | 102 m² | 233 100 € | 2 285 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Aizenay ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Aizenay était de 2481 €/m², calculé sur 74 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Aizenay ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Aizenay était de 2791 €/m² (3 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Aizenay ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.2 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Aizenay est estimé à 4.8 % par an, hors charges et fiscalité.