Prix immobilier à Hyères (83400)
5 409 ventes réelles analysées depuis 2021 · 55 858 habitants · Var
Maison — médiane 2024
4 894 €/m²
+14,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 839 €/m²
+10,7 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,9 %
loyer 15,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 293 €/m² → 2024 : 4 894 €/m²
Appartements
2021 : 3 468 €/m² → 2024 : 3 839 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 293 €/m² | 247 | 3 468 €/m² | 1 026 |
| 2022 | 4 600 €/m² | 239 | 3 780 €/m² | 990 |
| 2023 | 4 792 €/m² | 157 | 3 826 €/m² | 791 |
| 2024 | 4 894 €/m² | 154 | 3 839 €/m² | 734 |
| 2025 (en cours) | 4 964 €/m² | 184 | 4 052 €/m² | 887 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 2 p. | 50 m² | 33 375 € | 668 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 78 m² | 336 500 € | 4 314 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 49 m² | 245 650 € | 5 013 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 42 m² | 147 160 € | 3 504 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 74 m² | 180 000 € | 2 432 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 75 m² | 245 000 € | 3 267 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 22 m² | 62 200 € | 2 827 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 66 m² | 235 000 € | 3 561 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 102 m² | 256 970 € | 2 519 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 4 p. | 89 m² | 275 000 € | 3 090 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Hyères ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Hyères était de 4894 €/m², calculé sur 154 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Hyères ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Hyères était de 3839 €/m² (734 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Hyères ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 15.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Hyères est estimé à 4.9 % par an, hors charges et fiscalité.