Prix immobilier à Bras (83149)
151 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 637 habitants · Var
Maison — médiane 2024
2 977 €/m²
+4,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 650 €/m²
-7,0 % depuis 2021
Rendement brut estimé
9,2 %
loyer 12,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 857 €/m² → 2024 : 2 977 €/m²
Appartements
2021 : 1 774 €/m² → 2024 : 1 650 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 857 €/m² | 29 | 1 774 €/m² | 6 |
| 2022 | 2 874 €/m² | 36 | 2 462 €/m² | 8 |
| 2023 | 3 155 €/m² | 9 | 2 306 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 977 €/m² | 20 | 1 650 €/m² | 7 |
| 2025 (en cours) | 2 818 €/m² | 21 | 2 236 €/m² | 8 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison 3 p. | 87 m² | 320 000 € | 3 678 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison 3 p. | 70 m² | 190 000 € | 2 714 €/m² |
| 24/11/2025 | Appartement 3 p. | 82 m² | 125 000 € | 1 524 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison 3 p. | 90 m² | 216 000 € | 2 400 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison 3 p. | 114 m² | 174 860 € | 1 534 €/m² |
| 22/10/2025 | Appartement 4 p. | 105 m² | 238 100 € | 2 268 €/m² |
| 22/09/2025 | Appartement 2 p. | 46 m² | 78 000 € | 1 696 €/m² |
| 15/09/2025 | Maison 4 p. | 88 m² | 302 425 € | 3 437 €/m² |
| 10/09/2025 | Maison 1 p. | 51 m² | 320 000 € | 6 275 €/m² |
| 03/09/2025 | Maison 4 p. | 81 m² | 335 000 € | 4 136 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Bras ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Bras était de 2977 €/m², calculé sur 20 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Bras ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Bras était de 1650 €/m² (7 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Bras ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Bras est estimé à 9.2 % par an, hors charges et fiscalité.