Prix immobilier à Monestiés (81640)
60 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 381 habitants · Tarn
Maison — médiane 2024
1 607 €/m²
+31,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 111 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
9,2 %
loyer 8,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 218 €/m² → 2024 : 1 607 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 218 €/m² | 16 | — | 0 |
| 2022 | 1 241 €/m² | 16 | — | 0 |
| 2023 | 1 558 €/m² | 8 | 2 286 €/m² | 1 |
| 2024 | 1 607 €/m² | 8 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 1 270 €/m² | 10 | 1 111 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | Maison 4 p. | 121 m² | 70 000 € | 579 €/m² |
| 17/09/2025 | Maison 4 p. | 112 m² | 100 000 € | 893 €/m² |
| 31/07/2025 | Maison 4 p. | 58 m² | 100 000 € | 1 724 €/m² |
| 30/07/2025 | Maison 4 p. | 96 m² | 60 000 € | 625 €/m² |
| 09/07/2025 | Maison 4 p. | 100 m² | 136 000 € | 1 360 €/m² |
| 08/07/2025 | Maison 3 p. | 102 m² | 99 000 € | 971 €/m² |
| 07/07/2025 | Maison 4 p. | 220 m² | 259 435 € | 1 179 €/m² |
| 16/06/2025 | Maison 4 p. | 138 m² | 355 275 € | 2 574 €/m² |
| 14/05/2025 | Maison 4 p. | 120 m² | 193 200 € | 1 610 €/m² |
| 25/03/2025 | Appartement 4 p. | 117 m² | 130 000 € | 1 111 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Monestiés ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Monestiés était de 1607 €/m², calculé sur 8 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Monestiés ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Monestiés était de 1111 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Monestiés ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 8.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Monestiés est estimé à 9.2 % par an, hors charges et fiscalité.