Prix immobilier à Castres (81100)
2 516 ventes réelles analysées depuis 2021 · 42 505 habitants · Tarn
Maison — médiane 2024
1 489 €/m²
+1,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 665 €/m²
+9,7 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,2 %
loyer 10,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 461 €/m² → 2024 : 1 489 €/m²
Appartements
2021 : 1 518 €/m² → 2024 : 1 665 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 461 €/m² | 425 | 1 518 €/m² | 195 |
| 2022 | 1 563 €/m² | 384 | 1 648 €/m² | 212 |
| 2023 | 1 573 €/m² | 316 | 1 694 €/m² | 169 |
| 2024 | 1 489 €/m² | 302 | 1 665 €/m² | 135 |
| 2025 (en cours) | 1 521 €/m² | 238 | 1 796 €/m² | 140 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 42 m² | 103 500 € | 2 464 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 5 p. | 92 m² | 135 000 € | 1 467 €/m² |
| 20/12/2025 | Maison 5 p. | 94 m² | 80 000 € | 851 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement 2 p. | 38 m² | 72 000 € | 1 895 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison 5 p. | 92 m² | 128 000 € | 1 391 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison 5 p. | 98 m² | 70 000 € | 714 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison 3 p. | 68 m² | 154 000 € | 2 265 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison 5 p. | 96 m² | 138 050 € | 1 438 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison 4 p. | 92 m² | 226 000 € | 2 457 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison 5 p. | 98 m² | 105 000 € | 1 071 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Castres ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Castres était de 1489 €/m², calculé sur 302 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Castres ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Castres était de 1665 €/m² (135 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Castres ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Castres est estimé à 7.2 % par an, hors charges et fiscalité.