Prix immobilier à Viviers-lès-Montagnes (81290)
33 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 008 habitants · Tarn
Maison — médiane 2024
1 638 €/m²
+82,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 340 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
8,3 %
loyer 9,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 897 €/m² → 2024 : 1 638 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 897 €/m² | 10 | — | 0 |
| 2022 | 1 821 €/m² | 7 | — | 0 |
| 2023 | 1 153 €/m² | 4 | 1 340 €/m² | 1 |
| 2024 | 1 638 €/m² | 6 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 3 056 €/m² | 5 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Maison 4 p. | 92 m² | 281 123 € | 3 056 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison 5 p. | 94 m² | 320 008 € | 3 404 €/m² |
| 26/06/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 287 310 € | 3 192 €/m² |
| 03/03/2025 | Maison 7 p. | 116 m² | 219 000 € | 1 888 €/m² |
| 21/01/2025 | Maison 2 p. | 55 m² | 34 000 € | 618 €/m² |
| 06/09/2024 | Maison 6 p. | 158 m² | 277 550 € | 1 757 €/m² |
| 20/08/2024 | Maison 5 p. | 142 m² | 255 850 € | 1 802 €/m² |
| 20/08/2024 | Maison 1 p. | 50 m² | 76 000 € | 1 520 €/m² |
| 05/06/2024 | Maison 5 p. | 95 m² | 212 000 € | 2 232 €/m² |
| 18/03/2024 | Maison 4 p. | 97 m² | 115 000 € | 1 186 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Viviers-lès-Montagnes ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Viviers-lès-Montagnes était de 1638 €/m², calculé sur 6 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Viviers-lès-Montagnes ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Viviers-lès-Montagnes était de 1340 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Viviers-lès-Montagnes ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Viviers-lès-Montagnes est estimé à 8.3 % par an, hors charges et fiscalité.