Prix immobilier à Thouars (79100)
1 209 ventes réelles analysées depuis 2021 · 13 891 habitants · Deux-Sèvres
Maison — médiane 2024
1 208 €/m²
+24,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 161 €/m²
+3,8 % depuis 2021
Rendement brut estimé
9,4 %
loyer 9,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 972 €/m² → 2024 : 1 208 €/m²
Appartements
2021 : 1 118 €/m² → 2024 : 1 161 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 972 €/m² | 317 | 1 118 €/m² | 21 |
| 2022 | 1 094 €/m² | 233 | 1 364 €/m² | 19 |
| 2023 | 1 192 €/m² | 176 | 1 355 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 208 €/m² | 202 | 1 161 €/m² | 11 |
| 2025 (en cours) | 1 177 €/m² | 209 | 1 064 €/m² | 11 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 4 p. | 81 m² | 128 450 € | 1 586 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 3 p. | 67 m² | 100 000 € | 1 493 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 4 p. | 113 m² | 175 000 € | 1 549 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 3 p. | 68 m² | 61 870 € | 910 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 57 m² | 86 150 € | 1 511 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 160 m² | 155 000 € | 969 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 81 m² | 107 000 € | 1 321 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 60 m² | 21 000 € | 350 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 2 p. | 80 m² | 168 000 € | 2 100 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 2 p. | 47 m² | 69 000 € | 1 468 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Thouars ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Thouars était de 1208 €/m², calculé sur 202 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Thouars ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Thouars était de 1161 €/m² (11 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Thouars ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Thouars est estimé à 9.4 % par an, hors charges et fiscalité.