Prix immobilier à Saint-Gelais (79410)
103 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 220 habitants · Deux-Sèvres
Maison — médiane 2024
1 943 €/m²
-6,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 609 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
6,0 %
loyer 8,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 074 €/m² → 2024 : 1 943 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 074 €/m² | 24 | — | 0 |
| 2022 | 2 027 €/m² | 21 | — | 0 |
| 2023 | 2 272 €/m² | 18 | — | 0 |
| 2024 | 1 943 €/m² | 20 | 1 609 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 2 103 €/m² | 19 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Maison 5 p. | 127 m² | 290 000 € | 2 283 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison 5 p. | 145 m² | 314 150 € | 2 167 €/m² |
| 27/08/2025 | Maison 3 p. | 72 m² | 165 000 € | 2 292 €/m² |
| 12/08/2025 | Maison 6 p. | 167 m² | 313 800 € | 1 879 €/m² |
| 04/08/2025 | Maison 3 p. | 87 m² | 190 000 € | 2 184 €/m² |
| 27/06/2025 | Maison 5 p. | 194 m² | 408 000 € | 2 103 €/m² |
| 27/06/2025 | Maison 1 p. | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 06/06/2025 | Maison 4 p. | 105 m² | 177 000 € | 1 686 €/m² |
| 02/06/2025 | Maison 5 p. | 138 m² | 193 000 € | 1 399 €/m² |
| 12/05/2025 | Maison 4 p. | 130 m² | 309 459 € | 2 380 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Gelais ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Gelais était de 1943 €/m², calculé sur 20 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Gelais ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Gelais était de 1609 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Gelais ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 8.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Gelais est estimé à 6.0 % par an, hors charges et fiscalité.