Prix immobilier à Melle (79500)
359 ventes réelles analysées depuis 2021 · 5 752 habitants · Deux-Sèvres
Maison — médiane 2024
1 012 €/m²
+8,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
391 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
26,0 %
loyer 8,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 933 €/m² → 2024 : 1 012 €/m²
Appartements
2022 : 883 €/m² → 2024 : 391 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 933 €/m² | 78 | — | 0 |
| 2022 | 1 283 €/m² | 74 | 883 €/m² | 1 |
| 2023 | 1 247 €/m² | 82 | 812 €/m² | 2 |
| 2024 | 1 012 €/m² | 57 | 391 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 1 180 €/m² | 64 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 76 m² | 135 000 € | 1 776 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison 4 p. | 67 m² | 77 425 € | 1 156 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 101 m² | 188 250 € | 1 864 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 4 p. | 71 m² | 139 000 € | 1 958 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 6 p. | 127 m² | 110 000 € | 866 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 8 p. | 266 m² | 150 000 € | 564 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison 5 p. | 173 m² | 158 000 € | 913 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison 5 p. | 81 m² | 73 000 € | 901 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison 4 p. | 67 m² | 77 425 € | 1 156 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 5 p. | 130 m² | 158 140 € | 1 216 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Melle ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Melle était de 1012 €/m², calculé sur 57 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Melle ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Melle était de 391 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Melle ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 8.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Melle est estimé à 26.0 % par an, hors charges et fiscalité.