Prix immobilier à Les Forges (79340)
76 ventes réelles analysées depuis 2021 · 125 habitants · Deux-Sèvres
Maison — médiane 2024
1 371 €/m²
+8,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 479 €/m²
4 ventes
Rendement brut estimé
7,3 %
loyer 9,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 262 €/m² → 2024 : 1 371 €/m²
Appartements
2021 : 1 649 €/m² → 2024 : 1 479 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 262 €/m² | 11 | 1 649 €/m² | 2 |
| 2022 | 1 226 €/m² | 22 | 1 377 €/m² | 4 |
| 2023 | 1 217 €/m² | 6 | 974 €/m² | 3 |
| 2024 | 1 371 €/m² | 11 | 1 479 €/m² | 4 |
| 2025 (en cours) | 1 543 €/m² | 12 | 1 628 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | Maison 3 p. | 76 m² | 122 920 € | 1 617 €/m² |
| 10/11/2025 | Maison 3 p. | 73 m² | 138 415 € | 1 896 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison 3 p. | 76 m² | 118 575 € | 1 560 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison 4 p. | 104 m² | 234 400 € | 2 254 €/m² |
| 26/05/2025 | Maison 3 p. | 76 m² | 102 000 € | 1 342 €/m² |
| 21/05/2025 | Maison 3 p. | 76 m² | 160 000 € | 2 105 €/m² |
| 14/05/2025 | Maison 3 p. | 76 m² | 87 449 € | 1 151 €/m² |
| 06/05/2025 | Maison 3 p. | 76 m² | 92 999 € | 1 224 €/m² |
| 05/05/2025 | Maison 4 p. | 95 m² | 144 935 € | 1 526 €/m² |
| 07/04/2025 | Appartement 2 p. | 42 m² | 68 393 € | 1 628 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Les Forges ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Les Forges était de 1371 €/m², calculé sur 11 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Les Forges ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Les Forges était de 1479 €/m² (4 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Les Forges ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Les Forges est estimé à 7.3 % par an, hors charges et fiscalité.