Prix immobilier à Bréval (78980)
66 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 151 habitants · Yvelines
Maison — médiane 2024
1 962 €/m²
-16,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 558 €/m²
3 ventes
Rendement brut estimé
7,2 %
loyer 15,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 337 €/m² → 2024 : 1 962 €/m²
Appartements
2021 : 3 360 €/m² → 2024 : 2 558 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 337 €/m² | 7 | 3 360 €/m² | 2 |
| 2022 | 2 785 €/m² | 20 | 3 403 €/m² | 1 |
| 2023 | 2 732 €/m² | 9 | 3 619 €/m² | 3 |
| 2024 | 1 962 €/m² | 9 | 2 558 €/m² | 3 |
| 2025 (en cours) | 2 475 €/m² | 11 | 2 162 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Maison 5 p. | 126 m² | 304 500 € | 2 417 €/m² |
| 25/11/2025 | Appartement 2 p. | 37 m² | 80 000 € | 2 162 €/m² |
| 18/11/2025 | Maison 4 p. | 73 m² | 225 000 € | 3 082 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison 5 p. | 152 m² | 327 200 € | 2 153 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison 4 p. | 73 m² | 167 500 € | 2 295 €/m² |
| 18/09/2025 | Maison 4 p. | 110 m² | 199 500 € | 1 814 €/m² |
| 27/08/2025 | Maison 5 p. | 95 m² | 198 800 € | 2 093 €/m² |
| 30/07/2025 | Maison 5 p. | 80 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² |
| 09/05/2025 | Maison 4 p. | 65 m² | 200 000 € | 3 077 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison 5 p. | 110 m² | 460 000 € | 4 182 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Bréval ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Bréval était de 1962 €/m², calculé sur 9 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Bréval ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Bréval était de 2558 €/m² (3 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Bréval ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 15.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Bréval est estimé à 7.2 % par an, hors charges et fiscalité.