Prix immobilier à Bray-sur-Seine (77480)
113 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 344 habitants · Seine-et-Marne
Maison — médiane 2024
1 594 €/m²
+4,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 636 €/m²
2 ventes
Rendement brut estimé
9,2 %
loyer 12,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 519 €/m² → 2024 : 1 594 €/m²
Appartements
2021 : 1 980 €/m² → 2023 : 1 960 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 519 €/m² | 27 | 1 980 €/m² | 3 |
| 2022 | 1 864 €/m² | 23 | 2 027 €/m² | 4 |
| 2023 | 1 873 €/m² | 13 | 1 960 €/m² | 2 |
| 2024 | 1 594 €/m² | 16 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 1 773 €/m² | 23 | 1 636 €/m² | 2 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 3 p. | 72 m² | 70 000 € | 972 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 4 p. | 91 m² | 170 000 € | 1 868 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 3 p. | 50 m² | 66 000 € | 1 320 €/m² |
| 29/11/2025 | Maison 1 p. | 24 m² | 30 000 € | 1 250 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison 4 p. | 96 m² | 179 000 € | 1 865 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison 6 p. | 160 m² | 240 000 € | 1 500 €/m² |
| 25/10/2025 | Maison 5 p. | 94 m² | 170 000 € | 1 809 €/m² |
| 22/10/2025 | Maison 2 p. | 38 m² | 52 857 € | 1 391 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison 4 p. | 120 m² | 140 000 € | 1 167 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison 5 p. | 110 m² | 195 000 € | 1 773 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Bray-sur-Seine ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Bray-sur-Seine était de 1594 €/m², calculé sur 16 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Bray-sur-Seine ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Bray-sur-Seine était de 1636 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Bray-sur-Seine ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Bray-sur-Seine est estimé à 9.2 % par an, hors charges et fiscalité.