Prix immobilier à Val-Cenis (73480)
363 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 112 habitants · Savoie
Maison — médiane 2024
3 403 €/m²
+13,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 929 €/m²
+22,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
3,4 %
loyer 11,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 006 €/m² → 2024 : 3 403 €/m²
Appartements
2021 : 3 207 €/m² → 2024 : 3 929 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 006 €/m² | 17 | 3 207 €/m² | 85 |
| 2022 | 2 701 €/m² | 13 | 3 360 €/m² | 74 |
| 2023 | 2 963 €/m² | 6 | 3 353 €/m² | 49 |
| 2024 | 3 403 €/m² | 5 | 3 929 €/m² | 51 |
| 2025 (en cours) | 2 860 €/m² | 4 | 3 944 €/m² | 59 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement 2 p. | 44 m² | 171 000 € | 3 886 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 2 p. | 38 m² | 161 800 € | 4 258 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 340 000 € | 3 778 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement 2 p. | 29 m² | 97 000 € | 3 345 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement 2 p. | 33 m² | 133 800 € | 4 055 €/m² |
| 25/11/2025 | Appartement 2 p. | 31 m² | 128 500 € | 4 145 €/m² |
| 21/11/2025 | Appartement 3 p. | 56 m² | 410 000 € | 7 321 €/m² |
| 18/11/2025 | Appartement 3 p. | 55 m² | 188 700 € | 3 431 €/m² |
| 17/11/2025 | Appartement 2 p. | 38 m² | 169 300 € | 4 455 €/m² |
| 06/11/2025 | Appartement 1 p. | 29 m² | 68 000 € | 2 345 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Val-Cenis ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Val-Cenis était de 3403 €/m², calculé sur 5 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Val-Cenis ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Val-Cenis était de 3929 €/m² (51 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Val-Cenis ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Val-Cenis est estimé à 3.4 % par an, hors charges et fiscalité.