Prix immobilier à Montmélian (73800)
183 ventes réelles analysées depuis 2021 · 4 024 habitants · Savoie
Maison — médiane 2024
3 082 €/m²
-13,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 345 €/m²
+15,2 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,1 %
loyer 14,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 477 €/m² → 2024 : 3 082 €/m²
Appartements
2021 : 2 036 €/m² → 2024 : 2 345 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 477 €/m² | 10 | 2 036 €/m² | 33 |
| 2022 | 3 958 €/m² | 6 | 2 214 €/m² | 36 |
| 2023 | 3 015 €/m² | 7 | 2 523 €/m² | 36 |
| 2024 | 3 082 €/m² | 3 | 2 345 €/m² | 20 |
| 2025 (en cours) | — | 0 | 2 203 €/m² | 32 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 71 m² | 129 000 € | 1 817 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 4 p. | 86 m² | 145 000 € | 1 686 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement 3 p. | 67 m² | 215 550 € | 3 217 €/m² |
| 21/11/2025 | Appartement 2 p. | 46 m² | 117 900 € | 2 563 €/m² |
| 13/11/2025 | Appartement 2 p. | 44 m² | 174 940 € | 3 976 €/m² |
| 06/11/2025 | Appartement 4 p. | 72 m² | 131 000 € | 1 819 €/m² |
| 04/11/2025 | Appartement 3 p. | 70 m² | 139 770 € | 1 997 €/m² |
| 27/10/2025 | Appartement 4 p. | 79 m² | 258 600 € | 3 273 €/m² |
| 16/10/2025 | Appartement 4 p. | 72 m² | 131 260 € | 1 823 €/m² |
| 02/10/2025 | Appartement 4 p. | 76 m² | 202 000 € | 2 658 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Montmélian ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Montmélian était de 3082 €/m², calculé sur 3 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montmélian ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Montmélian était de 2345 €/m² (20 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Montmélian ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Montmélian est estimé à 7.1 % par an, hors charges et fiscalité.