Prix immobilier à Montfort-le-Gesnois (72450)
178 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 939 habitants · Sarthe
Vous possédez un bien à Montfort-le-Gesnois ?
Obtenez une estimation basée sur les ventes réelles de votre secteur, et l'avis d'un professionnel local — sans engagement.
Liens partenaires — MonParcImmo peut percevoir une commission, sans surcoût pour vous.
Évolution du prix au m²
Maisons
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 488 €/m² | 54 | — | 0 |
| 2022 | 1 713 €/m² | 37 | — | 0 |
| 2023 | 1 746 €/m² | 26 | — | 0 |
| 2024 | 1 552 €/m² | 29 | 2 182 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 1 429 €/m² | 31 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison 3 p. | 77 m² | 140 000 € | 1 818 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 3 p. | 76 m² | 95 000 € | 1 250 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 4 p. | 120 m² | 139 200 € | 1 160 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison 2 p. | 50 m² | 56 180 € | 1 124 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison 4 p. | 70 m² | 100 000 € | 1 429 €/m² |
| 18/11/2025 | Maison 3 p. | 79 m² | 128 000 € | 1 620 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison 4 p. | 75 m² | 100 000 € | 1 333 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison 3 p. | 63 m² | 160 000 € | 2 540 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison 4 p. | 64 m² | 130 000 € | 2 031 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison 4 p. | 192 m² | 150 000 € | 781 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Montfort-le-Gesnois ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Montfort-le-Gesnois était de 1552 €/m², calculé sur 29 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montfort-le-Gesnois ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Montfort-le-Gesnois était de 2182 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Montfort-le-Gesnois ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Montfort-le-Gesnois est estimé à 6.0 % par an, hors charges et fiscalité.