Prix immobilier à Le Luart (72390)
69 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 460 habitants · Sarthe
Maison — médiane 2024
1 399 €/m²
-3,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
455 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
24,7 %
loyer 9,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 444 €/m² → 2024 : 1 399 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 444 €/m² | 17 | — | 0 |
| 2022 | 1 423 €/m² | 14 | — | 0 |
| 2023 | 1 558 €/m² | 18 | — | 0 |
| 2024 | 1 399 €/m² | 7 | 455 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 1 633 €/m² | 12 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison 5 p. | 101 m² | 187 500 € | 1 856 €/m² |
| 15/11/2025 | Maison 4 p. | 79 m² | 175 000 € | 2 215 €/m² |
| 25/09/2025 | Maison 5 p. | 79 m² | 158 000 € | 2 000 €/m² |
| 12/09/2025 | Maison 3 p. | 69 m² | 82 500 € | 1 196 €/m² |
| 31/07/2025 | Maison 2 p. | 62 m² | 95 000 € | 1 532 €/m² |
| 10/07/2025 | Maison 6 p. | 131 m² | 227 000 € | 1 733 €/m² |
| 28/04/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 87 500 € | 1 094 €/m² |
| 24/03/2025 | Maison 1 p. | 68 m² | 135 000 € | 1 985 €/m² |
| 28/02/2025 | Maison 6 p. | 102 m² | 200 000 € | 1 961 €/m² |
| 01/02/2025 | Maison 4 p. | 82 m² | 60 000 € | 732 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Le Luart ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Le Luart était de 1399 €/m², calculé sur 7 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Le Luart ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Le Luart était de 455 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Le Luart ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Le Luart est estimé à 24.7 % par an, hors charges et fiscalité.