Prix immobilier à Montbellet (71260)
40 ventes réelles analysées depuis 2021 · 870 habitants · Saône-et-Loire
Maison — médiane 2024
917 €/m²
-28,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 762 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
7,8 %
loyer 11,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 281 €/m² → 2024 : 917 €/m²
Appartements
2022 : 1 641 €/m² → 2023 : 1 766 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 281 €/m² | 9 | — | 0 |
| 2022 | 1 479 €/m² | 7 | 1 641 €/m² | 1 |
| 2023 | 1 860 €/m² | 8 | 1 766 €/m² | 1 |
| 2024 | 917 €/m² | 5 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 1 041 €/m² | 8 | 1 762 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison 6 p. | 208 m² | 196 200 € | 943 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement 4 p. | 73 m² | 128 650 € | 1 762 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison 6 p. | 215 m² | 245 000 € | 1 140 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison 7 p. | 234 m² | 204 881 € | 876 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison 2 p. | 70 m² | 40 000 € | 571 €/m² |
| 17/09/2025 | Maison 5 p. | 102 m² | 188 000 € | 1 843 €/m² |
| 21/08/2025 | Maison 2 p. | 40 m² | 35 000 € | 875 €/m² |
| 26/03/2025 | Maison 3 p. | 83 m² | 115 000 € | 1 386 €/m² |
| 22/01/2025 | Maison 4 p. | 133 m² | 225 000 € | 1 692 €/m² |
| 11/12/2024 | Maison 4 p. | 111 m² | 70 000 € | 631 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Montbellet ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Montbellet était de 917 €/m², calculé sur 5 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montbellet ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Montbellet était de 1762 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Montbellet ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Montbellet est estimé à 7.8 % par an, hors charges et fiscalité.