Prix immobilier à Genas (69740)
575 ventes réelles analysées depuis 2021 · 13 421 habitants · Rhône
Maison — médiane 2024
4 437 €/m²
-2,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 177 €/m²
+0,3 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,5 %
loyer 15,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 549 €/m² → 2024 : 4 437 €/m²
Appartements
2021 : 4 164 €/m² → 2024 : 4 177 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 549 €/m² | 97 | 4 164 €/m² | 29 |
| 2022 | 4 815 €/m² | 69 | 4 617 €/m² | 50 |
| 2023 | 4 803 €/m² | 82 | 4 798 €/m² | 35 |
| 2024 | 4 437 €/m² | 50 | 4 177 €/m² | 42 |
| 2025 (en cours) | 4 503 €/m² | 70 | 3 595 €/m² | 51 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 5 p. | 115 m² | 525 500 € | 4 570 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 37 m² | 186 000 € | 5 027 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 6 p. | 128 m² | 245 700 € | 1 920 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 5 p. | 145 m² | 580 000 € | 4 000 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 5 p. | 88 m² | 335 800 € | 3 816 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 94 m² | 580 000 € | 6 170 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 5 p. | 160 m² | 715 800 € | 4 474 €/m² |
| 01/12/2025 | Appartement 2 p. | 54 m² | 230 000 € | 4 259 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 4 p. | 89 m² | 400 000 € | 4 494 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 5 p. | 116 m² | 575 400 € | 4 960 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Genas ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Genas était de 4437 €/m², calculé sur 50 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Genas ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Genas était de 4177 €/m² (42 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Genas ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 15.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Genas est estimé à 4.5 % par an, hors charges et fiscalité.