Prix immobilier à Néfiach (66170)
99 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 383 habitants · Pyrénées-Orientales
Maison — médiane 2024
2 079 €/m²
-2,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 292 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
5,9 %
loyer 11,2 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 125 €/m² → 2024 : 2 079 €/m²
Appartements
2021 : 2 125 €/m² → 2023 : 2 292 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 125 €/m² | 24 | 2 125 €/m² | 1 |
| 2022 | 1 479 €/m² | 26 | — | 0 |
| 2023 | 1 977 €/m² | 16 | 2 292 €/m² | 1 |
| 2024 | 2 079 €/m² | 17 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 1 611 €/m² | 14 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 2 p. | 40 m² | 51 900 € | 1 298 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison 2 p. | 30 m² | 38 000 € | 1 267 €/m² |
| 02/10/2025 | Maison 4 p. | 49 m² | 81 000 € | 1 653 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison 2 p. | 51 m² | 129 000 € | 2 529 €/m² |
| 19/08/2025 | Maison 2 p. | 40 m² | 116 118 € | 2 903 €/m² |
| 05/08/2025 | Maison 2 p. | 40 m² | 140 000 € | 3 500 €/m² |
| 01/08/2025 | Maison 3 p. | 61 m² | 120 000 € | 1 967 €/m² |
| 16/07/2025 | Maison 2 p. | 70 m² | 67 000 € | 957 €/m² |
| 26/06/2025 | Maison 4 p. | 93 m² | 168 740 € | 1 814 €/m² |
| 26/06/2025 | Maison 5 p. | 115 m² | 87 000 € | 757 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Néfiach ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Néfiach était de 2079 €/m², calculé sur 17 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Néfiach ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Néfiach était de 2292 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Néfiach ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.2 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Néfiach est estimé à 5.9 % par an, hors charges et fiscalité.