Prix immobilier à Narcastet (64510)
36 ventes réelles analysées depuis 2021 · 753 habitants · Pyrénées-Atlantiques
Maison — médiane 2024
2 053 €/m²
-14,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 017 €/m²
2 ventes
Rendement brut estimé
6,8 %
loyer 11,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 402 €/m² → 2024 : 2 053 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 402 €/m² | 7 | — | 0 |
| 2022 | 2 290 €/m² | 12 | — | 0 |
| 2023 | 2 292 €/m² | 4 | 1 950 €/m² | 1 |
| 2024 | 2 053 €/m² | 6 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 2 082 €/m² | 4 | 2 017 €/m² | 2 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison 5 p. | 88 m² | 195 000 € | 2 216 €/m² |
| 18/11/2025 | Maison 6 p. | 130 m² | 276 900 € | 2 130 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison 5 p. | 89 m² | 181 100 € | 2 035 €/m² |
| 29/08/2025 | Appartement 3 p. | 101 m² | 258 000 € | 2 554 €/m² |
| 11/08/2025 | Maison 4 p. | 107 m² | 213 000 € | 1 991 €/m² |
| 21/07/2025 | Appartement 3 p. | 71 m² | 105 000 € | 1 479 €/m² |
| 21/11/2024 | Maison 5 p. | 82 m² | 176 545 € | 2 153 €/m² |
| 29/10/2024 | Maison 5 p. | 157 m² | 302 550 € | 1 927 €/m² |
| 06/08/2024 | Maison 4 p. | 70 m² | 120 000 € | 1 714 €/m² |
| 26/06/2024 | Maison 4 p. | 79 m² | 177 700 € | 2 249 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Narcastet ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Narcastet était de 2053 €/m², calculé sur 6 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Narcastet ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Narcastet était de 2017 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Narcastet ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Narcastet est estimé à 6.8 % par an, hors charges et fiscalité.