Prix immobilier à Gan (64290)
208 ventes réelles analysées depuis 2021 · 5 676 habitants · Pyrénées-Atlantiques
Maison — médiane 2024
2 012 €/m²
+7,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 967 €/m²
3 ventes
Rendement brut estimé
7,4 %
loyer 12,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 871 €/m² → 2024 : 2 012 €/m²
Appartements
2021 : 1 105 €/m² → 2024 : 1 967 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 871 €/m² | 42 | 1 105 €/m² | 4 |
| 2022 | 2 267 €/m² | 34 | 1 667 €/m² | 7 |
| 2023 | 2 381 €/m² | 33 | 2 035 €/m² | 3 |
| 2024 | 2 012 €/m² | 36 | 1 967 €/m² | 3 |
| 2025 (en cours) | 2 241 €/m² | 37 | 2 000 €/m² | 9 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 74 m² | 154 000 € | 2 081 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 3 p. | 49 m² | 99 750 € | 2 036 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement 3 p. | 63 m² | 60 000 € | 952 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison 5 p. | 135 m² | 330 000 € | 2 444 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 4 p. | 98 m² | 215 000 € | 2 194 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison 5 p. | 125 m² | 292 000 € | 2 336 €/m² |
| 06/11/2025 | Appartement 2 p. | 45 m² | 112 000 € | 2 489 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison 8 p. | 230 m² | 390 000 € | 1 696 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison 5 p. | 129 m² | 240 000 € | 1 860 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison 3 p. | 82 m² | 183 000 € | 2 232 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Gan ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Gan était de 2012 €/m², calculé sur 36 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Gan ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Gan était de 1967 €/m² (3 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Gan ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Gan est estimé à 7.4 % par an, hors charges et fiscalité.