Prix immobilier à Viscomtat (63250)
26 ventes réelles analysées depuis 2021 · 501 habitants · Puy-de-Dôme
Maison — médiane 2024
853 €/m²
+173,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
667 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
14,1 %
loyer 7,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 312 €/m² → 2024 : 853 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 312 €/m² | 5 | — | 0 |
| 2022 | 799 €/m² | 6 | — | 0 |
| 2023 | 845 €/m² | 4 | — | 0 |
| 2024 | 853 €/m² | 7 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 465 €/m² | 3 | 667 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | Maison 3 p. | 156 m² | 72 500 € | 465 €/m² |
| 01/07/2025 | Appartement 4 p. | 120 m² | 80 000 € | 667 €/m² |
| 27/06/2025 | Maison 4 p. | 64 m² | 70 000 € | 1 094 €/m² |
| 16/06/2025 | Maison 5 p. | 68 m² | 21 000 € | 309 €/m² |
| 24/10/2024 | Maison 3 p. | 120 m² | 40 000 € | 333 €/m² |
| 21/08/2024 | Maison 4 p. | 98 m² | 195 490 € | 1 995 €/m² |
| 25/06/2024 | Maison 3 p. | 48 m² | 20 000 € | 417 €/m² |
| 11/04/2024 | Maison 6 p. | 100 m² | 55 000 € | 550 €/m² |
| 01/02/2024 | Maison 4 p. | 72 m² | 61 400 € | 853 €/m² |
| 19/01/2024 | Maison 5 p. | 90 m² | 82 000 € | 911 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Viscomtat ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Viscomtat était de 853 €/m², calculé sur 7 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Viscomtat ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Viscomtat était de 667 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Viscomtat ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 7.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Viscomtat est estimé à 14.1 % par an, hors charges et fiscalité.