Prix immobilier à Combronde (63460)
159 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 138 habitants · Puy-de-Dôme
Maison — médiane 2024
1 871 €/m²
+47,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 281 €/m²
5 ventes
Rendement brut estimé
8,8 %
loyer 9,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 269 €/m² → 2024 : 1 871 €/m²
Appartements
2021 : 1 122 €/m² → 2022 : 1 281 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 269 €/m² | 27 | 1 122 €/m² | 1 |
| 2022 | 1 788 €/m² | 39 | 1 281 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 897 €/m² | 30 | — | 0 |
| 2024 | 1 871 €/m² | 25 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 1 663 €/m² | 32 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Maison 4 p. | 70 m² | 107 000 € | 1 529 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison 5 p. | 82 m² | 60 000 € | 732 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison 4 p. | 66 m² | 180 800 € | 2 739 €/m² |
| 12/09/2025 | Maison 3 p. | 60 m² | 111 300 € | 1 855 €/m² |
| 09/09/2025 | Maison 4 p. | 99 m² | 237 000 € | 2 394 €/m² |
| 08/08/2025 | Maison 2 p. | 41 m² | 20 000 € | 488 €/m² |
| 05/08/2025 | Maison 6 p. | 120 m² | 282 400 € | 2 353 €/m² |
| 05/08/2025 | Maison 3 p. | 75 m² | 83 600 € | 1 115 €/m² |
| 29/07/2025 | Maison 5 p. | 135 m² | 424 100 € | 3 141 €/m² |
| 22/07/2025 | Maison 4 p. | 66 m² | 155 000 € | 2 348 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Combronde ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Combronde était de 1871 €/m², calculé sur 25 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Combronde ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Combronde était de 1281 €/m² (5 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Combronde ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Combronde est estimé à 8.8 % par an, hors charges et fiscalité.