Prix immobilier à Brassac-les-Mines (63570)
223 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 412 habitants · Puy-de-Dôme
Maison — médiane 2024
1 235 €/m²
+8,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
476 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
22,2 %
loyer 8,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 134 €/m² → 2024 : 1 235 €/m²
Appartements
2022 : 968 €/m² → 2024 : 476 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 134 €/m² | 41 | — | 0 |
| 2022 | 1 212 €/m² | 42 | 968 €/m² | 2 |
| 2023 | 1 460 €/m² | 47 | 735 €/m² | 2 |
| 2024 | 1 235 €/m² | 33 | 476 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 1 356 €/m² | 54 | 679 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 3 p. | 75 m² | 57 000 € | 760 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 3 p. | 70 m² | 79 300 € | 1 133 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison 6 p. | 90 m² | 103 200 € | 1 147 €/m² |
| 05/11/2025 | Maison 3 p. | 49 m² | 66 000 € | 1 347 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison 4 p. | 104 m² | 203 110 € | 1 953 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison 7 p. | 120 m² | 218 000 € | 1 817 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison 4 p. | 130 m² | 78 000 € | 600 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison 4 p. | 76 m² | 90 000 € | 1 184 €/m² |
| 23/10/2025 | Maison 3 p. | 67 m² | 100 950 € | 1 507 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison 5 p. | 84 m² | 117 000 € | 1 393 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Brassac-les-Mines ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Brassac-les-Mines était de 1235 €/m², calculé sur 33 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Brassac-les-Mines ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Brassac-les-Mines était de 476 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Brassac-les-Mines ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 8.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Brassac-les-Mines est estimé à 22.2 % par an, hors charges et fiscalité.