Prix immobilier à Clairmarais (62500)
22 ventes réelles analysées depuis 2021 · 593 habitants · Pas-de-Calais
Maison — médiane 2024
1 548 €/m²
-15,9 % depuis 2022
Appartement — médiane 2024
2 105 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
6,2 %
loyer 10,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 756 €/m² → 2024 : 1 548 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 756 €/m² | 4 | — | 0 |
| 2022 | 1 841 €/m² | 5 | — | 0 |
| 2023 | 1 449 €/m² | 3 | — | 0 |
| 2024 | 1 548 €/m² | 5 | 2 105 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 1 927 €/m² | 3 | 1 591 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | Maison 4 p. | 113 m² | 270 700 € | 2 396 €/m² |
| 22/09/2025 | Maison 3 p. | 66 m² | 63 900 € | 968 €/m² |
| 12/07/2025 | Appartement 2 p. | 44 m² | 70 000 € | 1 591 €/m² |
| 03/03/2025 | Maison 5 p. | 110 m² | 212 000 € | 1 927 €/m² |
| 26/12/2024 | Maison 5 p. | 97 m² | 220 000 € | 2 268 €/m² |
| 16/11/2024 | Appartement 2 p. | 38 m² | 80 000 € | 2 105 €/m² |
| 13/11/2024 | Maison 7 p. | 118 m² | 128 952 € | 1 093 €/m² |
| 23/09/2024 | Maison 5 p. | 93 m² | 118 248 € | 1 271 €/m² |
| 20/08/2024 | Maison 4 p. | 80 m² | 222 600 € | 2 783 €/m² |
| 30/07/2024 | Maison 4 p. | 97 m² | 150 120 € | 1 548 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Clairmarais ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Clairmarais était de 1548 €/m², calculé sur 5 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Clairmarais ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Clairmarais était de 2105 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Clairmarais ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Clairmarais est estimé à 6.2 % par an, hors charges et fiscalité.