Prix immobilier à Baincthun (62360)
41 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 324 habitants · Pas-de-Calais
Maison — médiane 2024
2 174 €/m²
+8,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 288 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
4,0 %
loyer 10,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 007 €/m² → 2024 : 2 174 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 007 €/m² | 9 | — | 0 |
| 2022 | 2 087 €/m² | 9 | 3 288 €/m² | 1 |
| 2023 | 1 949 €/m² | 8 | — | 0 |
| 2024 | 2 174 €/m² | 7 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 2 917 €/m² | 7 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | Maison 4 p. | 113 m² | 378 000 € | 3 345 €/m² |
| 22/10/2025 | Maison 5 p. | 79 m² | 230 450 € | 2 917 €/m² |
| 08/09/2025 | Maison 6 p. | 179 m² | 716 640 € | 4 004 €/m² |
| 04/09/2025 | Maison 5 p. | 124 m² | 215 000 € | 1 734 €/m² |
| 11/08/2025 | Maison 4 p. | 93 m² | 364 400 € | 3 918 €/m² |
| 03/04/2025 | Maison 6 p. | 92 m² | 200 000 € | 2 174 €/m² |
| 07/01/2025 | Maison 5 p. | 139 m² | 324 250 € | 2 333 €/m² |
| 08/08/2024 | Maison 5 p. | 234 m² | 512 000 € | 2 188 €/m² |
| 19/06/2024 | Maison 5 p. | 78 m² | 238 000 € | 3 051 €/m² |
| 15/04/2024 | Maison 4 p. | 113 m² | 323 000 € | 2 858 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Baincthun ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Baincthun était de 2174 €/m², calculé sur 7 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Baincthun ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Baincthun était de 3288 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Baincthun ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Baincthun est estimé à 4.0 % par an, hors charges et fiscalité.