Prix immobilier à Fitz-James (60600)
164 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 514 habitants · Oise
Maison — médiane 2024
2 165 €/m²
-4,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 020 €/m²
-1,4 % depuis 2021
Rendement brut estimé
8,9 %
loyer 15,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 261 €/m² → 2024 : 2 165 €/m²
Appartements
2021 : 2 048 €/m² → 2024 : 2 020 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 261 €/m² | 25 | 2 048 €/m² | 13 |
| 2022 | 2 378 €/m² | 24 | 2 083 €/m² | 11 |
| 2023 | 2 019 €/m² | 18 | 1 739 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 165 €/m² | 18 | 2 020 €/m² | 9 |
| 2025 (en cours) | 2 277 €/m² | 30 | 2 020 €/m² | 11 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 71 m² | 142 000 € | 2 000 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 216 000 € | 2 400 €/m² |
| 06/12/2025 | Maison 8 p. | 149 m² | 275 500 € | 1 849 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison 5 p. | 93 m² | 159 000 € | 1 710 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison 5 p. | 100 m² | 279 500 € | 2 795 €/m² |
| 22/11/2025 | Maison 4 p. | 45 m² | 54 000 € | 1 200 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison 4 p. | 72 m² | 180 000 € | 2 500 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison 4 p. | 150 m² | 360 000 € | 2 400 €/m² |
| 10/10/2025 | Appartement 2 p. | 53 m² | 94 000 € | 1 774 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison 5 p. | 84 m² | 180 000 € | 2 143 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Fitz-James ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Fitz-James était de 2165 €/m², calculé sur 18 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Fitz-James ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Fitz-James était de 2020 €/m² (9 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Fitz-James ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 15.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Fitz-James est estimé à 8.9 % par an, hors charges et fiscalité.