Prix immobilier à Niergnies (59400)
25 ventes réelles analysées depuis 2021 · 509 habitants · Nord
Maison — médiane 2024
1 776 €/m²
-3,5 % depuis 2022
Appartement — médiane 2024
1 667 €/m²
2 ventes
Rendement brut estimé
7,1 %
loyer 9,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 093 €/m² → 2024 : 1 776 €/m²
Appartements
2022 : 1 904 €/m² → 2023 : 1 667 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 093 €/m² | 2 | — | 0 |
| 2022 | 1 647 €/m² | 8 | 1 904 €/m² | 1 |
| 2023 | 1 590 €/m² | 5 | 1 667 €/m² | 2 |
| 2024 | 1 776 €/m² | 4 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 2 151 €/m² | 3 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | Maison 5 p. | 172 m² | 370 000 € | 2 151 €/m² |
| 27/06/2025 | Maison 4 p. | 96 m² | 210 000 € | 2 188 €/m² |
| 06/06/2025 | Maison 5 p. | 128 m² | 223 300 € | 1 745 €/m² |
| 03/10/2024 | Maison 4 p. | 100 m² | 203 000 € | 2 030 €/m² |
| 30/08/2024 | Maison 4 p. | 94 m² | 106 500 € | 1 133 €/m² |
| 23/02/2024 | Maison 4 p. | 92 m² | 140 000 € | 1 522 €/m² |
| 15/02/2024 | Maison 5 p. | 149 m² | 367 000 € | 2 463 €/m² |
| 17/11/2023 | Maison 3 p. | 95 m² | 55 000 € | 579 €/m² |
| 12/10/2023 | Maison 6 p. | 134 m² | 147 750 € | 1 103 €/m² |
| 09/08/2023 | Maison 6 p. | 117 m² | 186 000 € | 1 590 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Niergnies ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Niergnies était de 1776 €/m², calculé sur 4 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Niergnies ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Niergnies était de 1667 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Niergnies ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Niergnies est estimé à 7.1 % par an, hors charges et fiscalité.