Prix immobilier à Neuf-Mesnil (59330)
63 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 286 habitants · Nord
Maison — médiane 2024
1 058 €/m²
+5,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
824 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
15,0 %
loyer 10,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 000 €/m² → 2024 : 1 058 €/m²
Appartements
2021 : 706 €/m² → 2023 : 657 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 000 €/m² | 13 | 706 €/m² | 2 |
| 2022 | 1 283 €/m² | 13 | — | 0 |
| 2023 | 955 €/m² | 14 | 657 €/m² | 1 |
| 2024 | 1 058 €/m² | 8 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 974 €/m² | 11 | 824 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison 2 p. | 86 m² | 57 000 € | 663 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison 5 p. | 84 m² | 60 000 € | 714 €/m² |
| 22/10/2025 | Maison 4 p. | 83 m² | 210 000 € | 2 530 €/m² |
| 02/09/2025 | Maison 3 p. | 68 m² | 101 000 € | 1 485 €/m² |
| 02/07/2025 | Maison 5 p. | 96 m² | 210 000 € | 2 188 €/m² |
| 24/06/2025 | Maison 4 p. | 77 m² | 75 000 € | 974 €/m² |
| 11/06/2025 | Maison 4 p. | 88 m² | 125 000 € | 1 420 €/m² |
| 22/04/2025 | Maison 3 p. | 80 m² | 197 900 € | 2 474 €/m² |
| 04/04/2025 | Maison 6 p. | 131 m² | 106 500 € | 813 €/m² |
| 25/02/2025 | Maison 5 p. | 89 m² | 80 000 € | 899 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Neuf-Mesnil ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Neuf-Mesnil était de 1058 €/m², calculé sur 8 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Neuf-Mesnil ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Neuf-Mesnil était de 824 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Neuf-Mesnil ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Neuf-Mesnil est estimé à 15.0 % par an, hors charges et fiscalité.