Prix immobilier à Genech (59242)
120 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 803 habitants · Nord
Maison — médiane 2024
2 642 €/m²
-7,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 758 €/m²
2 ventes
Rendement brut estimé
10,3 %
loyer 15,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 867 €/m² → 2024 : 2 642 €/m²
Appartements
2023 : 2 190 €/m² → 2024 : 1 758 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 867 €/m² | 30 | — | 0 |
| 2022 | 3 281 €/m² | 28 | — | 0 |
| 2023 | 2 687 €/m² | 18 | 2 190 €/m² | 3 |
| 2024 | 2 642 €/m² | 17 | 1 758 €/m² | 2 |
| 2025 (en cours) | 3 074 €/m² | 21 | 1 797 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison 5 p. | 256 m² | 499 000 € | 1 949 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 5 p. | 156 m² | 313 000 € | 2 006 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison 6 p. | 87 m² | 295 500 € | 3 397 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 6 p. | 138 m² | 425 000 € | 3 080 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison 4 p. | 70 m² | 262 360 € | 3 748 €/m² |
| 06/10/2025 | Maison 4 p. | 73 m² | 348 700 € | 4 777 €/m² |
| 29/09/2025 | Maison 6 p. | 136 m² | 440 000 € | 3 235 €/m² |
| 17/09/2025 | Maison 6 p. | 171 m² | 300 000 € | 1 754 €/m² |
| 23/07/2025 | Maison 5 p. | 141 m² | 428 000 € | 3 035 €/m² |
| 16/07/2025 | Maison 5 p. | 97 m² | 265 400 € | 2 736 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Genech ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Genech était de 2642 €/m², calculé sur 17 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Genech ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Genech était de 1758 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Genech ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 15.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Genech est estimé à 10.3 % par an, hors charges et fiscalité.