Prix immobilier à Clamecy (58500)
177 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 544 habitants · Nièvre
Maison — médiane 2024
809 €/m²
-4,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
695 €/m²
4 ventes
Rendement brut estimé
12,6 %
loyer 7,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 851 €/m² → 2024 : 809 €/m²
Appartements
2021 : 446 €/m² → 2024 : 695 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 851 €/m² | 30 | 446 €/m² | 3 |
| 2022 | 761 €/m² | 41 | 661 €/m² | 4 |
| 2023 | 668 €/m² | 38 | 734 €/m² | 1 |
| 2024 | 809 €/m² | 30 | 695 €/m² | 4 |
| 2025 (en cours) | 845 €/m² | 22 | 839 €/m² | 4 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | Maison 4 p. | 71 m² | 80 000 € | 1 127 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 2 p. | 112 m² | 71 100 € | 635 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison 4 p. | 71 m² | 90 000 € | 1 268 €/m² |
| 16/10/2025 | Maison 5 p. | 97 m² | 120 930 € | 1 247 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison 6 p. | 135 m² | 45 000 € | 333 €/m² |
| 11/10/2025 | Maison 7 p. | 102 m² | 85 000 € | 833 €/m² |
| 29/09/2025 | Maison 4 p. | 146 m² | 125 000 € | 856 €/m² |
| 27/09/2025 | Maison 1 p. | 21 m² | 13 000 € | 619 €/m² |
| 04/09/2025 | Maison 6 p. | 99 m² | 63 000 € | 636 €/m² |
| 04/09/2025 | Maison 3 p. | 57 m² | 44 000 € | 772 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Clamecy ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Clamecy était de 809 €/m², calculé sur 30 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Clamecy ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Clamecy était de 695 €/m² (4 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Clamecy ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 7.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Clamecy est estimé à 12.6 % par an, hors charges et fiscalité.