Prix immobilier à Ménéac (56490)
88 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 476 habitants · Morbihan
Maison — médiane 2024
860 €/m²
-17,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 625 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
6,3 %
loyer 8,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 040 €/m² → 2024 : 860 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 040 €/m² | 22 | — | 0 |
| 2022 | 1 026 €/m² | 22 | 1 625 €/m² | 1 |
| 2023 | 965 €/m² | 15 | — | 0 |
| 2024 | 860 €/m² | 14 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 1 069 €/m² | 14 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison 4 p. | 86 m² | 208 000 € | 2 419 €/m² |
| 15/11/2025 | Maison 4 p. | 98 m² | 73 500 € | 750 €/m² |
| 03/09/2025 | Maison 1 p. | 53 m² | 118 500 € | 2 236 €/m² |
| 09/08/2025 | Maison 4 p. | 112 m² | 143 000 € | 1 277 €/m² |
| 25/07/2025 | Maison 3 p. | 96 m² | 125 493 € | 1 307 €/m² |
| 27/06/2025 | Maison 4 p. | 170 m² | 180 000 € | 1 059 €/m² |
| 03/06/2025 | Maison 3 p. | 90 m² | 80 000 € | 889 €/m² |
| 01/04/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 163 000 € | 1 811 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison 3 p. | 96 m² | 81 500 € | 849 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison 9 p. | 180 m² | 135 000 € | 750 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Ménéac ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Ménéac était de 860 €/m², calculé sur 14 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Ménéac ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Ménéac était de 1625 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Ménéac ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 8.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Ménéac est estimé à 6.3 % par an, hors charges et fiscalité.