Prix immobilier à Baud (56150)
405 ventes réelles analysées depuis 2021 · 6 367 habitants · Morbihan
Maison — médiane 2024
2 027 €/m²
+15,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 543 €/m²
+46,9 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,3 %
loyer 11,2 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 755 €/m² → 2024 : 2 027 €/m²
Appartements
2021 : 1 731 €/m² → 2024 : 2 543 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 755 €/m² | 77 | 1 731 €/m² | 16 |
| 2022 | 2 160 €/m² | 76 | 2 128 €/m² | 20 |
| 2023 | 2 018 €/m² | 69 | 2 425 €/m² | 8 |
| 2024 | 2 027 €/m² | 48 | 2 543 €/m² | 15 |
| 2025 (en cours) | 2 121 €/m² | 61 | 2 402 €/m² | 15 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 2 p. | 39 m² | 105 000 € | 2 692 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 73 m² | 186 000 € | 2 548 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 92 m² | 195 000 € | 2 120 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 3 p. | 83 m² | 195 000 € | 2 349 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison 3 p. | 89 m² | 255 000 € | 2 865 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison 5 p. | 148 m² | 330 000 € | 2 230 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 5 p. | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison 5 p. | 112 m² | 155 000 € | 1 384 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison 3 p. | 70 m² | 193 500 € | 2 764 €/m² |
| 14/11/2025 | Appartement 4 p. | 120 m² | 234 000 € | 1 950 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Baud ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Baud était de 2027 €/m², calculé sur 48 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Baud ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Baud était de 2543 €/m² (15 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Baud ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.2 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Baud est estimé à 5.3 % par an, hors charges et fiscalité.