Prix immobilier à Fismes (51170)
278 ventes réelles analysées depuis 2021 · 5 850 habitants · Marne
Maison — médiane 2024
1 969 €/m²
+14,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
853 €/m²
+23,0 % depuis 2021
Rendement brut estimé
14,9 %
loyer 10,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 724 €/m² → 2024 : 1 969 €/m²
Appartements
2021 : 1 164 €/m² → 2024 : 853 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 724 €/m² | 47 | 1 164 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 752 €/m² | 60 | 1 339 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 667 €/m² | 31 | 1 432 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 969 €/m² | 48 | 853 €/m² | 3 |
| 2025 (en cours) | 1 765 €/m² | 53 | 1 332 €/m² | 8 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison 5 p. | 94 m² | 90 000 € | 957 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 4 p. | 84 m² | 126 000 € | 1 500 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison 4 p. | 64 m² | 85 000 € | 1 328 €/m² |
| 18/11/2025 | Maison 5 p. | 130 m² | 315 000 € | 2 423 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison 4 p. | 100 m² | 126 000 € | 1 260 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison 3 p. | 61 m² | 160 000 € | 2 623 €/m² |
| 30/10/2025 | Appartement 3 p. | 63 m² | 95 000 € | 1 508 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison 6 p. | 97 m² | 158 000 € | 1 629 €/m² |
| 18/10/2025 | Maison 5 p. | 70 m² | 198 850 € | 2 841 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison 6 p. | 97 m² | 139 000 € | 1 433 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Fismes ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Fismes était de 1969 €/m², calculé sur 48 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Fismes ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Fismes était de 853 €/m² (3 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Fismes ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Fismes est estimé à 14.9 % par an, hors charges et fiscalité.