Prix immobilier à Avenay-Val-d'Or (51160)
55 ventes réelles analysées depuis 2021 · 956 habitants · Marne
Maison — médiane 2024
2 266 €/m²
+17,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 498 €/m²
2 ventes
Rendement brut estimé
3,6 %
loyer 10,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 931 €/m² → 2024 : 2 266 €/m²
Appartements
2021 : 1 395 €/m² → 2023 : 5 866 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 931 €/m² | 16 | 1 395 €/m² | 1 |
| 2022 | 1 497 €/m² | 8 | 3 227 €/m² | 2 |
| 2023 | 2 239 €/m² | 10 | 5 866 €/m² | 1 |
| 2024 | 2 266 €/m² | 7 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 2 241 €/m² | 8 | 3 498 €/m² | 2 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison 3 p. | 100 m² | 294 925 € | 2 949 €/m² |
| 01/08/2025 | Maison 4 p. | 88 m² | 270 100 € | 3 069 €/m² |
| 01/08/2025 | Maison 5 p. | 80 m² | 190 000 € | 2 375 €/m² |
| 10/07/2025 | Appartement 1 p. | 35 m² | 94 500 € | 2 700 €/m² |
| 08/07/2025 | Maison 4 p. | 76 m² | 100 000 € | 1 316 €/m² |
| 30/06/2025 | Appartement 1 p. | 22 m² | 94 500 € | 4 295 €/m² |
| 27/06/2025 | Maison 4 p. | 102 m² | 230 000 € | 2 255 €/m² |
| 20/06/2025 | Maison 5 p. | 128 m² | 285 070 € | 2 227 €/m² |
| 28/04/2025 | Maison 7 p. | 185 m² | 269 900 € | 1 459 €/m² |
| 07/04/2025 | Maison 5 p. | 81 m² | 155 000 € | 1 914 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Avenay-Val-d'Or ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Avenay-Val-d'Or était de 2266 €/m², calculé sur 7 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Avenay-Val-d'Or ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Avenay-Val-d'Or était de 3498 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Avenay-Val-d'Or ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Avenay-Val-d'Or est estimé à 3.6 % par an, hors charges et fiscalité.