Prix immobilier à Varennes-sur-Loire (49730)
69 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 922 habitants · Maine-et-Loire
Maison — médiane 2024
2 207 €/m²
+42,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 173 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
9,6 %
loyer 9,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 554 €/m² → 2024 : 2 207 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 554 €/m² | 23 | 1 173 €/m² | 1 |
| 2022 | 1 851 €/m² | 12 | — | 0 |
| 2023 | 1 752 €/m² | 11 | — | 0 |
| 2024 | 2 207 €/m² | 12 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 1 795 €/m² | 10 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison 5 p. | 102 m² | 165 000 € | 1 618 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 5 p. | 88 m² | 192 000 € | 2 182 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison 3 p. | 55 m² | 100 000 € | 1 818 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison 5 p. | 119 m² | 240 000 € | 2 017 €/m² |
| 07/08/2025 | Maison 2 p. | 79 m² | 235 000 € | 2 975 €/m² |
| 23/04/2025 | Maison 4 p. | 82 m² | 120 000 € | 1 463 €/m² |
| 17/04/2025 | Maison 4 p. | 70 m² | 118 000 € | 1 686 €/m² |
| 21/03/2025 | Maison 4 p. | 78 m² | 197 000 € | 2 526 €/m² |
| 27/02/2025 | Maison 4 p. | 110 m² | 195 000 € | 1 773 €/m² |
| 07/01/2025 | Maison 3 p. | 68 m² | 85 000 € | 1 250 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Varennes-sur-Loire ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Varennes-sur-Loire était de 2207 €/m², calculé sur 12 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Varennes-sur-Loire ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Varennes-sur-Loire était de 1173 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Varennes-sur-Loire ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Varennes-sur-Loire est estimé à 9.6 % par an, hors charges et fiscalité.