Prix immobilier à Montreuil-Bellay (49260)
211 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 746 habitants · Maine-et-Loire
Maison — médiane 2024
1 221 €/m²
-17,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
561 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
17,4 %
loyer 8,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 475 €/m² → 2024 : 1 221 €/m²
Appartements
2022 : 1 185 €/m² → 2024 : 561 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 475 €/m² | 53 | — | 0 |
| 2022 | 1 279 €/m² | 46 | 1 185 €/m² | 1 |
| 2023 | 1 388 €/m² | 41 | 697 €/m² | 2 |
| 2024 | 1 221 €/m² | 30 | 561 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 1 494 €/m² | 34 | 880 €/m² | 3 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison 2 p. | 32 m² | 55 000 € | 1 719 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 4 p. | 83 m² | 73 000 € | 880 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 7 p. | 181 m² | 620 300 € | 3 427 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement 3 p. | 63 m² | 69 000 € | 1 095 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison 3 p. | 71 m² | 140 000 € | 1 972 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 6 p. | 126 m² | 110 000 € | 873 €/m² |
| 12/11/2025 | Appartement 4 p. | 97 m² | 75 000 € | 773 €/m² |
| 05/11/2025 | Maison 5 p. | 88 m² | 175 000 € | 1 989 €/m² |
| 22/10/2025 | Maison 1 p. | 50 m² | 70 000 € | 1 400 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison 4 p. | 164 m² | 124 000 € | 756 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Montreuil-Bellay ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Montreuil-Bellay était de 1221 €/m², calculé sur 30 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montreuil-Bellay ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Montreuil-Bellay était de 561 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Montreuil-Bellay ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 8.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Montreuil-Bellay est estimé à 17.4 % par an, hors charges et fiscalité.