Prix immobilier à Les Hauts-d'Anjou (49330)
466 ventes réelles analysées depuis 2021 · 8 751 habitants · Maine-et-Loire
Maison — médiane 2024
1 600 €/m²
+6,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 209 €/m²
2 ventes
Rendement brut estimé
9,7 %
loyer 9,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 500 €/m² → 2024 : 1 600 €/m²
Appartements
2021 : 1 400 €/m² → 2023 : 1 663 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 500 €/m² | 107 | 1 400 €/m² | 4 |
| 2022 | 1 714 €/m² | 103 | 1 469 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 477 €/m² | 75 | 1 663 €/m² | 1 |
| 2024 | 1 600 €/m² | 85 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 1 797 €/m² | 84 | 1 209 €/m² | 2 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison 3 p. | 71 m² | 91 200 € | 1 285 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 88 m² | 165 000 € | 1 875 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 4 p. | 121 m² | 180 000 € | 1 488 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 3 p. | 84 m² | 200 000 € | 2 381 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 4 p. | 96 m² | 215 000 € | 2 240 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison 4 p. | 85 m² | 143 000 € | 1 682 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison 5 p. | 107 m² | 210 000 € | 1 963 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison 3 p. | 89 m² | 165 000 € | 1 854 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison 5 p. | 94 m² | 190 000 € | 2 021 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison 4 p. | 135 m² | 145 000 € | 1 074 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Les Hauts-d'Anjou ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Les Hauts-d'Anjou était de 1600 €/m², calculé sur 85 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Les Hauts-d'Anjou ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Les Hauts-d'Anjou était de 1209 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Les Hauts-d'Anjou ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Les Hauts-d'Anjou est estimé à 9.7 % par an, hors charges et fiscalité.