Prix immobilier à Nérac (47600)
443 ventes réelles analysées depuis 2021 · 6 992 habitants · Lot-et-Garonne
Maison — médiane 2024
1 371 €/m²
+11,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 238 €/m²
-3,9 % depuis 2021
Rendement brut estimé
9,3 %
loyer 9,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 235 €/m² → 2024 : 1 371 €/m²
Appartements
2021 : 1 288 €/m² → 2024 : 1 238 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 235 €/m² | 83 | 1 288 €/m² | 23 |
| 2022 | 1 392 €/m² | 93 | 1 341 €/m² | 21 |
| 2023 | 1 498 €/m² | 68 | 1 318 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 371 €/m² | 48 | 1 238 €/m² | 13 |
| 2025 (en cours) | 1 426 €/m² | 72 | 1 303 €/m² | 9 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison 5 p. | 85 m² | 93 000 € | 1 094 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 5 p. | 131 m² | 301 000 € | 2 298 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 4 p. | 96 m² | 184 000 € | 1 917 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison 4 p. | 114 m² | 135 000 € | 1 184 €/m² |
| 18/11/2025 | Maison 4 p. | 78 m² | 105 000 € | 1 346 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 59 000 € | 656 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison 6 p. | 148 m² | 181 000 € | 1 223 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison 3 p. | 90 m² | 180 000 € | 2 000 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison 5 p. | 130 m² | 225 000 € | 1 731 €/m² |
| 16/10/2025 | Maison 3 p. | 56 m² | 80 000 € | 1 429 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Nérac ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Nérac était de 1371 €/m², calculé sur 48 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Nérac ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Nérac était de 1238 €/m² (13 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Nérac ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Nérac est estimé à 9.3 % par an, hors charges et fiscalité.