Prix immobilier à Marmande (47200)
1 303 ventes réelles analysées depuis 2021 · 17 328 habitants · Lot-et-Garonne
Maison — médiane 2024
1 559 €/m²
+8,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 359 €/m²
+6,0 % depuis 2021
Rendement brut estimé
9,9 %
loyer 11,2 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 441 €/m² → 2024 : 1 559 €/m²
Appartements
2021 : 1 282 €/m² → 2024 : 1 359 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 441 €/m² | 218 | 1 282 €/m² | 106 |
| 2022 | 1 510 €/m² | 204 | 1 271 €/m² | 94 |
| 2023 | 1 631 €/m² | 175 | 1 322 €/m² | 87 |
| 2024 | 1 559 €/m² | 155 | 1 359 €/m² | 53 |
| 2025 (en cours) | 1 538 €/m² | 155 | 1 365 €/m² | 56 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 3 p. | 66 m² | 90 000 € | 1 364 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 42 m² | 52 650 € | 1 254 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 88 m² | 164 700 € | 1 872 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 3 p. | 80 m² | 155 000 € | 1 938 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 82 m² | 118 000 € | 1 439 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 5 p. | 94 m² | 158 000 € | 1 681 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 4 p. | 102 m² | 168 800 € | 1 655 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 2 p. | 37 m² | 45 000 € | 1 216 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 2 p. | 41 m² | 70 000 € | 1 707 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 2 p. | 36 m² | 58 000 € | 1 611 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Marmande ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Marmande était de 1559 €/m², calculé sur 155 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Marmande ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Marmande était de 1359 €/m² (53 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Marmande ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.2 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Marmande est estimé à 9.9 % par an, hors charges et fiscalité.