Prix immobilier à Clairac (47320)
162 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 606 habitants · Lot-et-Garonne
Maison — médiane 2024
1 138 €/m²
+19,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
514 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
22,8 %
loyer 9,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 955 €/m² → 2024 : 1 138 €/m²
Appartements
2021 : 583 €/m² → 2022 : 1 261 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 955 €/m² | 37 | 583 €/m² | 1 |
| 2022 | 1 031 €/m² | 45 | 1 261 €/m² | 1 |
| 2023 | 1 018 €/m² | 26 | — | 0 |
| 2024 | 1 138 €/m² | 20 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 1 263 €/m² | 31 | 514 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | Appartement 4 p. | 72 m² | 37 000 € | 514 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 5 p. | 121 m² | 211 500 € | 1 748 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison 5 p. | 100 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 4 p. | 190 m² | 183 000 € | 963 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison 4 p. | 97 m² | 193 000 € | 1 990 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison 5 p. | 126 m² | 279 600 € | 2 219 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison 5 p. | 165 m² | 350 000 € | 2 121 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison 4 p. | 136 m² | 50 000 € | 368 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison 4 p. | 152 m² | 230 000 € | 1 513 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison 4 p. | 74 m² | 130 000 € | 1 757 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Clairac ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Clairac était de 1138 €/m², calculé sur 20 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Clairac ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Clairac était de 514 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Clairac ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Clairac est estimé à 22.8 % par an, hors charges et fiscalité.