Prix immobilier à Gramat (46500)
206 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 512 habitants · Lot
Maison — médiane 2024
1 403 €/m²
+0,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 346 €/m²
+15,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
9,1 %
loyer 10,2 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 396 €/m² → 2024 : 1 403 €/m²
Appartements
2021 : 1 165 €/m² → 2024 : 1 346 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 396 €/m² | 30 | 1 165 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 111 €/m² | 40 | 1 172 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 316 €/m² | 27 | 1 327 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 403 €/m² | 24 | 1 346 €/m² | 7 |
| 2025 (en cours) | 1 398 €/m² | 43 | 1 154 €/m² | 8 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 65 m² | 90 000 € | 1 385 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement 3 p. | 52 m² | 60 000 € | 1 154 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 2 p. | 40 m² | 73 300 € | 1 833 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 4 p. | 68 m² | 120 000 € | 1 765 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 3 p. | 81 m² | 90 000 € | 1 111 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 3 p. | 69 m² | 68 000 € | 986 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 3 p. | 75 m² | 125 000 € | 1 667 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison 3 p. | 125 m² | 82 000 € | 656 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison 2 p. | 60 m² | 125 000 € | 2 083 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 102 800 € | 1 142 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Gramat ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Gramat était de 1403 €/m², calculé sur 24 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Gramat ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Gramat était de 1346 €/m² (7 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Gramat ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.2 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Gramat est estimé à 9.1 % par an, hors charges et fiscalité.