Prix immobilier à Castelnau-Montratier (46170)
89 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 840 habitants · Lot
Maison — médiane 2024
1 273 €/m²
-21,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 402 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
7,2 %
loyer 8,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 612 €/m² → 2024 : 1 273 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 612 €/m² | 20 | 1 402 €/m² | 1 |
| 2022 | 1 624 €/m² | 22 | — | 0 |
| 2023 | 1 333 €/m² | 13 | — | 0 |
| 2024 | 1 273 €/m² | 18 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 1 436 €/m² | 15 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison 5 p. | 208 m² | 79 100 € | 380 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 4 p. | 130 m² | 180 000 € | 1 385 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison 2 p. | 62 m² | 88 000 € | 1 419 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison 3 p. | 100 m² | 90 000 € | 900 €/m² |
| 15/09/2025 | Maison 5 p. | 266 m² | 551 860 € | 2 075 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison 2 p. | 57 m² | 85 000 € | 1 491 €/m² |
| 21/08/2025 | Maison 5 p. | 100 m² | 169 000 € | 1 690 €/m² |
| 25/07/2025 | Maison 3 p. | 80 m² | 85 000 € | 1 063 €/m² |
| 20/05/2025 | Maison 2 p. | 45 m² | 70 000 € | 1 556 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison 3 p. | 62 m² | 165 000 € | 2 661 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Castelnau-Montratier ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Castelnau-Montratier était de 1273 €/m², calculé sur 18 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Castelnau-Montratier ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Castelnau-Montratier était de 1402 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Castelnau-Montratier ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 8.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Castelnau-Montratier est estimé à 7.2 % par an, hors charges et fiscalité.