Prix immobilier à Capdenac (46100)
64 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 049 habitants · Lot
Maison — médiane 2024
1 500 €/m²
-2,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 046 €/m²
2 ventes
Rendement brut estimé
11,1 %
loyer 9,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 545 €/m² → 2024 : 1 500 €/m²
Appartements
2021 : 970 €/m² → 2022 : 1 046 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 545 €/m² | 15 | 970 €/m² | 1 |
| 2022 | 1 118 €/m² | 18 | 1 046 €/m² | 2 |
| 2023 | 1 111 €/m² | 11 | — | 0 |
| 2024 | 1 500 €/m² | 7 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 1 332 €/m² | 10 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison 5 p. | 96 m² | 131 200 € | 1 367 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison 4 p. | 87 m² | 110 000 € | 1 264 €/m² |
| 01/10/2025 | Maison 3 p. | 70 m² | 159 000 € | 2 271 €/m² |
| 16/09/2025 | Maison 2 p. | 60 m² | 74 000 € | 1 233 €/m² |
| 22/08/2025 | Maison 4 p. | 84 m² | 109 000 € | 1 298 €/m² |
| 11/07/2025 | Maison 4 p. | 106 m² | 279 980 € | 2 641 €/m² |
| 16/04/2025 | Maison 2 p. | 62 m² | 97 000 € | 1 565 €/m² |
| 06/02/2025 | Maison 6 p. | 100 m² | 122 300 € | 1 223 €/m² |
| 27/01/2025 | Maison 3 p. | 75 m² | 70 000 € | 933 €/m² |
| 14/01/2025 | Maison 4 p. | 111 m² | 372 650 € | 3 357 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Capdenac ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Capdenac était de 1500 €/m², calculé sur 7 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Capdenac ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Capdenac était de 1046 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Capdenac ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Capdenac est estimé à 11.1 % par an, hors charges et fiscalité.