Prix immobilier à Capdenac-Gare (12700)
295 ventes réelles analysées depuis 2021 · 4 440 habitants · Aveyron
Maison — médiane 2024
1 383 €/m²
-1,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 191 €/m²
+18,0 % depuis 2022
Rendement brut estimé
9,3 %
loyer 9,2 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 407 €/m² → 2024 : 1 383 €/m²
Appartements
2021 : 1 744 €/m² → 2024 : 1 191 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 407 €/m² | 54 | 1 744 €/m² | 1 |
| 2022 | 1 332 €/m² | 60 | 1 009 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 425 €/m² | 58 | 1 676 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 383 €/m² | 44 | 1 191 €/m² | 6 |
| 2025 (en cours) | 1 511 €/m² | 49 | 1 888 €/m² | 8 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 3 p. | 66 m² | 79 160 € | 1 199 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison 4 p. | 77 m² | 45 000 € | 584 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison 6 p. | 115 m² | 127 000 € | 1 104 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 3 p. | 70 m² | 50 000 € | 714 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 4 p. | 73 m² | 99 000 € | 1 356 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 7 p. | 117 m² | 146 144 € | 1 249 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 1 p. | 131 m² | 80 000 € | 611 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison 5 p. | 56 m² | 178 000 € | 3 179 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison 4 p. | 78 m² | 80 000 € | 1 026 €/m² |
| 01/12/2025 | Appartement 3 p. | 56 m² | 122 700 € | 2 191 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Capdenac-Gare ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Capdenac-Gare était de 1383 €/m², calculé sur 44 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Capdenac-Gare ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Capdenac-Gare était de 1191 €/m² (6 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Capdenac-Gare ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.2 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Capdenac-Gare est estimé à 9.3 % par an, hors charges et fiscalité.