Prix immobilier à Vienne-en-Val (45510)
78 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 004 habitants · Loiret
Maison — médiane 2024
1 948 €/m²
+6,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 731 €/m²
2 ventes
Rendement brut estimé
9,5 %
loyer 13,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 827 €/m² → 2024 : 1 948 €/m²
Appartements
2022 : 1 868 €/m² → 2024 : 1 731 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 827 €/m² | 13 | — | 0 |
| 2022 | 2 273 €/m² | 13 | 1 868 €/m² | 1 |
| 2023 | 2 243 €/m² | 11 | — | 0 |
| 2024 | 1 948 €/m² | 19 | 1 731 €/m² | 2 |
| 2025 (en cours) | 1 807 €/m² | 18 | 1 535 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison 6 p. | 105 m² | 208 527 € | 1 986 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison 5 p. | 130 m² | 200 000 € | 1 538 €/m² |
| 12/09/2025 | Maison 5 p. | 72 m² | 150 800 € | 2 094 €/m² |
| 08/08/2025 | Maison 3 p. | 66 m² | 90 000 € | 1 364 €/m² |
| 08/08/2025 | Maison 5 p. | 86 m² | 165 000 € | 1 919 €/m² |
| 06/08/2025 | Maison 3 p. | 95 m² | 217 000 € | 2 284 €/m² |
| 06/08/2025 | Maison 5 p. | 118 m² | 180 000 € | 1 525 €/m² |
| 18/07/2025 | Maison 4 p. | 88 m² | 182 570 € | 2 075 €/m² |
| 17/07/2025 | Maison 4 p. | 124 m² | 200 000 € | 1 613 €/m² |
| 27/06/2025 | Maison 4 p. | 120 m² | 262 000 € | 2 183 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Vienne-en-Val ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Vienne-en-Val était de 1948 €/m², calculé sur 19 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Vienne-en-Val ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Vienne-en-Val était de 1731 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Vienne-en-Val ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Vienne-en-Val est estimé à 9.5 % par an, hors charges et fiscalité.