Prix immobilier à Vallons-de-l'Erdre (44540)
117 ventes réelles analysées depuis 2021 · 6 692 habitants · Loire-Atlantique
Maison — médiane 2024
1 429 €/m²
+26,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
5 000 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
2,3 %
loyer 9,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 133 €/m² → 2024 : 1 429 €/m²
Appartements
2021 : 958 €/m² → 2024 : 5 000 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 133 €/m² | 25 | 958 €/m² | 1 |
| 2022 | 1 551 €/m² | 21 | 1 494 €/m² | 1 |
| 2023 | 2 073 €/m² | 25 | — | 0 |
| 2024 | 1 429 €/m² | 15 | 5 000 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 1 504 €/m² | 19 | 1 447 €/m² | 9 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison 5 p. | 93 m² | 210 000 € | 2 258 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison 5 p. | 88 m² | 173 500 € | 1 972 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison 4 p. | 78 m² | 75 900 € | 973 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison 4 p. | 77 m² | 137 500 € | 1 786 €/m² |
| 29/09/2025 | Appartement 1 p. | 44 m² | 111 000 € | 2 523 €/m² |
| 18/09/2025 | Appartement 3 p. | 78 m² | 56 000 € | 718 €/m² |
| 10/09/2025 | Maison 3 p. | 111 m² | 167 000 € | 1 505 €/m² |
| 08/09/2025 | Appartement 2 p. | 44 m² | 140 000 € | 3 182 €/m² |
| 27/08/2025 | Maison 5 p. | 98 m² | 76 000 € | 776 €/m² |
| 26/08/2025 | Appartement 1 p. | 47 m² | 68 000 € | 1 447 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Vallons-de-l'Erdre ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Vallons-de-l'Erdre était de 1429 €/m², calculé sur 15 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Vallons-de-l'Erdre ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Vallons-de-l'Erdre était de 5000 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Vallons-de-l'Erdre ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Vallons-de-l'Erdre est estimé à 2.3 % par an, hors charges et fiscalité.