Prix immobilier à Roanne (42300)
3 528 ventes réelles analysées depuis 2021 · 35 409 habitants · Loire
Maison — médiane 2024
1 777 €/m²
+6,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 210 €/m²
+14,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
9,5 %
loyer 9,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 671 €/m² → 2024 : 1 777 €/m²
Appartements
2021 : 1 057 €/m² → 2024 : 1 210 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 671 €/m² | 181 | 1 057 €/m² | 616 |
| 2022 | 1 829 €/m² | 176 | 1 235 €/m² | 603 |
| 2023 | 1 796 €/m² | 152 | 1 217 €/m² | 496 |
| 2024 | 1 777 €/m² | 146 | 1 210 €/m² | 474 |
| 2025 (en cours) | 1 763 €/m² | 125 | 1 289 €/m² | 559 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 6 p. | 110 m² | 209 000 € | 1 900 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 74 m² | 130 000 € | 1 757 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 49 m² | 53 950 € | 1 101 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 3 p. | 80 m² | 204 250 € | 2 553 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 3 p. | 92 m² | 208 150 € | 2 263 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 2 p. | 41 m² | 171 500 € | 4 183 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 76 m² | 135 870 € | 1 788 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 3 p. | 55 m² | 122 550 € | 2 228 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 74 m² | 96 500 € | 1 304 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 53 m² | 24 000 € | 453 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Roanne ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Roanne était de 1777 €/m², calculé sur 146 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Roanne ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Roanne était de 1210 €/m² (474 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Roanne ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Roanne est estimé à 9.5 % par an, hors charges et fiscalité.